Maison d’habitation à Bastogne
Maison 3 chambres entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate de l’hyper-centre de Bastogne, actuellement louée avec rendement stable.
Description
Maison d’habitation idéalement située à proximité immédiate de l’hyper-centre de Bastogne et de l’ensemble des commodités, dans le prolongement direct du bien voisin.
La maison développe une surface intérieure totale d’environ 130 m² et offre des espaces lumineux et agréables. Elle dispose de trois chambres de belles dimensions, d’un intérieur entièrement rénové et d’une configuration fonctionnelle adaptée aussi bien à une occupation privée qu’à un investissement.
Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture refaite, façade renduite, nouveaux châssis en double vitrage et rénovation complète de l’intérieur, garantissant un bon niveau de confort et une mise aux normes actuelles.
La maison est actuellement louée pour un montant de 1.100 € par mois, représentant un rendement annuel d’environ 3,9 %, constituant une opportunité stable dans un secteur recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Points forts
- Hyper-centre de Bastogne à proximité immédiate
- Maison 3 chambres
- Environ 130 m² intérieurs
- Intérieur entièrement rénové
- Toiture refaite
- Façade renduite
- Nouveaux châssis en double vitrage
- Maison actuellement louée 1.100 € / mois
- Rendement annuel d’environ 3,9 %
- PEB C — 193 kWh/m².an
- Plans et certificat PEB disponibles
- Vision architecte : ouverture vers le jardin et terrasse suspendue
Des pistes concrètes de valorisation
Ces visuels ne constituent pas un projet définitif, mais illustrent le potentiel du bien : relooking de façade, ambiance intérieure plus qualitative et meilleure projection pour un futur acquéreur ou locataire.
Le potentiel de ce bien
Au-delà de la rénovation déjà réalisée, ce bien présente un potentiel d’évolution particulièrement intéressant à l’arrière.
La cuisine pourrait être davantage ouverte vers le jardin par la création d’une baie vitrée plus généreuse, prolongée par une terrasse suspendue. Cette intervention renforcerait la lumière naturelle, améliorerait la relation intérieur / extérieur et offrirait une plus-value de confort immédiate.
Dans la même logique, la façade arrière pourrait être requalifiée dans un langage plus contemporain, en combinant enduit clair et bardage bois sur la partie haute afin d’apporter davantage de chaleur et de cohérence architecturale.
Cette lecture architecturale ne constitue pas un projet définitif, mais illustre de manière concrète le potentiel du bien et la manière dont il pourrait être encore valorisé dans le temps.