Maison d’habitation à Bastogne
Maison idéalement située à proximité immédiate de l’hyper-centre de Bastogne, actuellement louée avec rendement attractif.
Description
Maison d’habitation idéalement située à proximité immédiate de l’hyper-centre de Bastogne et de l’ensemble des commodités.
Le bien développe une surface d’environ 120 m² et se compose de trois chambres, d’espaces de vie fonctionnels et d’un petit jardin, offrant un cadre agréable en zone urbaine tout en conservant un extérieur.
La maison est actuellement louée pour un montant de 1.100 € par mois, représentant un rendement annuel attractif d’environ 5,3 %, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un projet immobilier à moyen terme.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Points forts
- Hyper-centre de Bastogne à proximité immédiate
- Maison actuellement louée 1.100 € / mois
- Rendement annuel d’environ 5,3 %
- Environ 120 m² habitables
- Trois chambres
- Petit jardin en zone urbaine
- PEB C — 205 kWh/m².an
- Plans et certificat PEB disponibles
Des pistes concrètes de valorisation
Ces visuels ne constituent pas un projet définitif, mais illustrent le potentiel du bien : relooking de façade, ambiance intérieure plus qualitative et meilleure projection pour un futur acquéreur ou locataire.
Le potentiel de ce bien
Au-delà de sa situation stratégique et de son rendement locatif actuel, ce bien présente également un potentiel d’amélioration intéressant.
Avec une réflexion sur l’aménagement intérieur, la maison pourrait être encore davantage valorisée, notamment pour renforcer son attractivité à la location ou améliorer son confort d’occupation.
La configuration permet d’envisager, moyennant certains travaux intérieurs, une réorganisation plus qualitative des espaces afin de créer trois véritables belles chambres et une salle de bain plus confortable.
Cette lecture architecturale permet de ne pas considérer uniquement le bien dans son état actuel, mais aussi dans son potentiel d’évolution. C’est précisément l’approche IMMOGELA : identifier les possibilités concrètes d’un bien afin d’aider l’acquéreur à mieux se projeter.